Будинок добудовано, довкола гола земля, і перше запитання завжди одне: скільки це коштуватиме. Відповідь коротка. Повний проєкт саду коштує від 6 500 zł, для ділянки до 250 м² найчастіше робимо спрощений проєкт за 2 500–4 500 zł, а сам сад у середньому варіанті виходить від 150 до 350 zł за квадратний метр, усі ціни з ПДВ. Далі докладно, на прикладі ділянок різного розміру, без «залежить».
П’ять ділянок, п’ять цін
Це орієнтир: вашу ділянку порахуємо окремо, після першої розмови.
| Ділянка | Складність | Проєкт |
|---|---|---|
| 290 м² | проста | 6 500 zł |
| 500 м² | середня | 9 500 zł |
| 600 м² | складна | 12 500 zł |
| 1 500 м² | складна | 16 000 zł |
| 3 000 м² | середня, але велика | 18 000 zł |
Площу рахуємо разом із будинком: сад проєктуємо навколо нього, будинок є на планах і візуалізаціях.
Ставки за метр немає
Ціна залежить від того, яку частину ділянки опрацьовуємо до дрібниць і наскільки вона складна. Проєкт на тридцять соток виходить близько 18 000 zł, навіть якщо потрібні лише тераса й покриття: усю ділянку плануємо однаково детально, розкладку мостіння креслимо вручну. Дорожчим проєкт роблять рельєф (схил або перепад висот), кількість і складність зон, покриття (просте мостіння чи розкладка з деталізацією), інженерні мережі (світло, полив, дренаж) та особливі елементи: водойма, зелена покрівля, огорожі, мала архітектура.
Ділянка до 250 м²
Беремося й за такі. Найчастіше робимо спрощений проєкт за 2 500–4 500 zł: планування й ескіз, площі покриттів, освітлення, рослини та план посадок. Без 3D: його рахуємо окремо. Склад підлаштовуємо під запит.
Що входить у 6 500 zł
Розмова на ділянці. Замір і аналіз: рельєф, вода, світло, вітер, види за огорожею. Концепція з плануванням, ескізом і 3D. Робочий проєкт із посадками, покриттями, освітленням і автополивом. Специфікація, де для кожної позиції вказано марку, кількість і ціну. Інструкція з догляду.
Окремо рахуємо зелену покрівлю, водойму, ігровий комплекс, огорожі, малу архітектуру за нашими кресленнями та авторський нагляд за реалізацією.
Скільки коштує сам сад
Кошторис складають за кресленнями і після того, як виконавець робіт побачить ділянку на власні очі, тому до проєкту точної цифри не буває. Хто називає кошторис телефоном, той потім перераховуватиме.
Орієнтири за квадратний метр, робота й матеріали середнього сегмента:
| Що робимо | zł за м² |
|---|---|
| Земляні роботи, газон, посадки | 150–350 |
| Плюс покриття, дренаж, полив, світло | від 300 |
| Перголи, водні елементи, складне освітлення, великі рослини | 500–1000 і вище |
Ділянка 300–400 м² у середньому варіанті обходиться в 150–200 тисяч злотих. Цю цифру називаємо вже під час першої розмови. Матеріали можна взяти простіші або дорожчі, разом із ними змінюється і бюджет. Реалізація можлива поетапно: спочатку вирівнювання ділянки, дренаж, комунікації й покриття, потім рослини та деталі.
Рослини рахуємо поштучно. Молода ірга коштує близько 300 zł, велика ірга до чотирьох тисяч. Відомість рослин із цінами ви затверджуєте на етапі проєкту, до реалізації, і в ній немає позиції «інше».
Чесний мінус
Проєктів у роботі водночас небагато, тому на кожен є час. Розмова в липні зазвичай означає сад до наступного літа. Якщо часу обмаль, чесніше сказати про це під час першої розмови, ніж обіцяти й переносити.
Два шляхи після проєкту
Перший: у Варшаві та околицях сад будують наші бригади, дизайнер поруч, за результат відповідаємо ми. Другий: ви будуєте самі або зі своїми підрядниками, а ми передаємо повний проєкт і пояснюємо креслення. Другий шлях дешевший на вартість нагляду, але проєкт без автора зазвичай перетворюється на збіднену версію самого себе: підрядник зрізає складне, замінює матеріал на звичний, випрямляє лінію. Окремо це дрібниці, разом вони з’їдають задум.
Як починаємо
Розмова 30 хвилин онлайн, безкоштовно, без виїзду: розглядаємо ділянку на мапі й називаємо діапазон цін. Далі договір і аванс 50% за проєктування, замір на ділянці після авансу. Концепцію ви затверджуєте, залишок сплачуєте до передачі робочого проєкту. Кошторис реалізації рахуємо за готовим проєктом. Усе проєктування триває близько двох місяців.
Щоб розмова була предметною, вистачить трьох речей: адреси ділянки, фото або плану будинку й одного речення про те, чого вам хочеться ввечері, коли ви виходите на терасу.