Dom już stoi, dookoła goła ziemia, a pierwsze pytanie jest zawsze to samo: ile to będzie kosztować. Odpowiedź jest krótka. Pełny projekt ogrodu kosztuje od 6 500 zł, dla działki do 250 m² zwykle przygotowujemy projekt uproszczony za 2 500–4 500 zł, a sam ogród w średnim standardzie wychodzi od 150 do 350 zł za metr kwadratowy. Wszystkie ceny zawierają VAT. Poniżej szczegóły na przykładach działek różnej wielkości, bez „to zależy”.
Pięć działek, pięć cen
Ceny są orientacyjne: Państwa działkę wycenimy osobno, po pierwszej rozmowie.
| Działka | Złożoność | Projekt |
|---|---|---|
| 290 m² | prosta | 6 500 zł |
| 500 m² | średnia | 9 500 zł |
| 600 m² | złożona | 12 500 zł |
| 1 500 m² | złożona | 16 000 zł |
| 3 000 m² | średnia, ale duża | 18 000 zł |
Powierzchnię liczymy razem z domem: ogród projektujemy wokół niego, a dom widać na planach i wizualizacjach.
Nie liczymy za metr
Cena zależy od tego, jaką część działki dopracowujemy w szczegółach i jak bardzo jest złożona. Projekt na 30 arów to około 18 000 zł, nawet jeśli potrzebne są tylko taras i nawierzchnie: całą działkę planujemy jednakowo szczegółowo, a układ nawierzchni rozrysowujemy ręcznie. Cenę projektu podnoszą ukształtowanie terenu (spadek albo różnica poziomów), liczba i złożoność stref, nawierzchnie (prosty układ albo wzór rozrysowany w detalach), instalacje (oświetlenie, nawadnianie, drenaż) oraz dodatki: oczko wodne, zielony dach, ogrodzenia, mała architektura.
Działka do 250 m²
Takimi działkami też się zajmujemy. Zwykle robimy wtedy projekt uproszczony za 2 500–4 500 zł: plan zagospodarowania i szkic, metraż nawierzchni, oświetlenie, rośliny i plan nasadzeń. Bez wizualizacji 3D: te wyceniamy osobno. Zakres dopasowujemy do potrzeb.
Co obejmuje projekt za 6 500 zł
Rozmowa na działce. Pomiar i analiza: ukształtowanie terenu, woda, światło, wiatr, widoki za ogrodzeniem. Koncepcja z planem zagospodarowania, szkicem i wizualizacją 3D. Projekt wykonawczy z nasadzeniami, nawierzchniami, oświetleniem i automatycznym nawadnianiem. Specyfikacja, w której przy każdej pozycji widać markę, ilość i cenę. Instrukcja pielęgnacji.
Osobno liczymy zielony dach, oczko wodne, plac zabaw, ogrodzenia, małą architekturę według naszych rysunków i nadzór autorski nad realizacją.
Ile kosztuje sam ogród
Kosztorys przygotowuje się na podstawie rysunków i dopiero wtedy, gdy wykonawca obejrzy działkę na miejscu, dlatego zanim powstanie projekt, dokładnej kwoty nie da się podać. Kto podaje kosztorys przez telefon, ten później i tak go przelicza.
Orientacyjne stawki za metr kwadratowy (robocizna i materiały w średnim standardzie):
| Co robimy | zł za m² |
|---|---|
| Prace ziemne, trawnik, nasadzenia | 150–350 |
| Do tego nawierzchnie, drenaż, nawadnianie, oświetlenie | od 300 |
| Pergole, elementy wodne, rozbudowane oświetlenie, duże rośliny | 500–1000 i więcej |
Ogród na działce 300–400 m² w średnim standardzie to zwykle 150–200 tysięcy zł. Takie widełki podajemy już przy pierwszej rozmowie. Materiały można wybrać prostsze albo droższe, a razem z nimi zmienia się budżet. Realizację można też rozłożyć na etapy: najpierw niwelacja terenu, drenaż, instalacje i nawierzchnie, potem rośliny i detale.
Rośliny wyceniamy za sztukę. Młoda świdośliwa kosztuje około 300 zł, a duża do czterech tysięcy złotych. Zestawienie roślin z cenami zatwierdzają Państwo na etapie projektu, przed realizacją, i nie ma w nim pozycji „inne”.
Minus, o którym mówimy od razu
Jednocześnie prowadzimy niewiele projektów, dlatego na każdy mamy czas. Rozmowa w lipcu to zwykle ogród na następne lato. Jeśli czas nagli, uczciwiej jest powiedzieć o tym przy pierwszej rozmowie, niż obiecywać i przesuwać terminy.
Dwie drogi po projekcie
Pierwsza: w Warszawie i okolicach ogród budują nasze brygady, projektant jest pod ręką, a za efekt odpowiadamy my. Druga: budują Państwo sami albo z własnymi wykonawcami, a my przekazujemy pełny projekt i objaśniamy rysunki. Druga droga jest tańsza o koszt nadzoru, ale projekt bez autora zwykle zamienia się w zubożoną wersję samego siebie: wykonawca odpuszcza to, co trudne, zamienia materiał na ten, z którym zwykle pracuje, prostuje linię. Każda z tych rzeczy osobno to drobiazg, razem rozmywają cały zamysł.
Jak zaczynamy
Rozmowa online trwa 30 minut, jest bezpłatna i nie wymaga przyjazdu na działkę: oglądamy ją na mapie i podajemy widełki cenowe. Potem umowa i zaliczka 50% za projektowanie, a pomiar na działce po wpłacie zaliczki. Koncepcję zatwierdzają Państwo, a pozostałą kwotę wpłacają przed wydaniem projektu wykonawczego. Kosztorys realizacji przygotowujemy na podstawie gotowego projektu. Całe projektowanie trwa około dwóch miesięcy.
Żeby rozmowa była konkretna, wystarczą trzy rzeczy: adres działki, zdjęcia albo plan domu i jedno zdanie o tym, czego chcieliby Państwo wieczorem, wychodząc na taras.