Дом достроен, вокруг голая земля, и первый вопрос всегда один: сколько это будет стоить. Ответ короткий. Полный проект сада стоит от 6 500 zł, участок до 250 м² чаще делаем как облегченный проект за 2 500–4 500 zł, сам сад в среднем варианте выходит от 150 до 350 zł за квадратный метр, все цены с VAT. Дальше подробно, на участках разного размера, без «зависит».
Пять участков, пять цен
Это ориентир: ваш участок посчитаем отдельно, после первого разговора.
| Участок | Сложность | Проект |
|---|---|---|
| 290 м² | простой | 6 500 zł |
| 500 м² | средний | 9 500 zł |
| 600 м² | сложный | 12 500 zł |
| 1 500 м² | сложный | 16 000 zł |
| 3 000 м² | средний, но большой | 18 000 zł |
Площадь считаем вместе с домом: сад проектируем вокруг него, дом есть на планах и визуализациях.
Ставки за метр нет
Цена зависит от того, сколько участка прорабатываем до мелочей и насколько он сложный. Тридцать соток выходят около 18 000 zł, даже если нужны только терраса и покрытия: весь участок планируем одинаково подробно, мощение раскладываем вручную. Дороже проект делают рельеф (склон или перепад высот), количество и сложность зон, покрытия (простое мощение или раскладка с детализацией), инженерия (свет, полив, дренаж) и особое: водоем, зеленая кровля, ограждения, малая архитектура.
Участок до 250 м²
Берем и такие. Чаще делаем облегченный проект за 2 500–4 500 zł: планировка и эскиз, площади покрытий, освещение, растения и план посадок. Без 3D, его считаем отдельно. Состав подстраиваем под запрос.
Что входит в 6 500 zł
Разговор на участке. Замер и анализ: рельеф, вода, свет, ветер, виды за оградой. Концепция с планировкой, эскизом и 3D. Рабочий проект с посадками, покрытиями, освещением и автополивом. Спецификация, где по каждой позиции видны марка, количество и цена. Инструкция по уходу.
Отдельно считаем зеленую кровлю, водоем, игровой комплекс, ограждения, малую архитектуру по своим чертежам и авторский надзор реализации.
Сколько стоит сам сад
Смету считают по чертежам и после того, как реализатор увидел участок своими глазами, поэтому до проекта точной цифры не бывает. Кто называет смету по телефону, потом пересчитает.
Ориентиры за квадратный метр, работа и материалы среднего сегмента:
| Что делаем | zł за м² |
|---|---|
| Земля, газон, посадки | 150–350 |
| Плюс покрытия, дренаж, полив, свет | от 300 |
| Перголы, вода, развитый свет, крупные растения | 500–1000 и выше |
Участок 300–400 м² в среднем варианте выходит в 150–200 тысяч. Цифру называем на первом разговоре. Материалы можно взять проще или дороже, вместе с ними меняется и бюджет. Реализация возможна поэтапно: сначала уровни, дренаж, коммуникации и покрытия, затем растения и детали.
Растения считаем поштучно. Молодая ирга стоит около 300 zł, крупная ирга до четырех тысяч. Ведомость растений с ценами вы утверждаете на этапе проекта, до реализации, и в ней нет позиции «прочее».
Честный минус
Проектов в работе одновременно немного, поэтому у каждого есть время. Разговор в июле это обычно сад к следующему лету. Если сроки горят, честнее сказать об этом в первом разговоре, чем обещать и переносить.
Два пути после проекта
Первый: Варшава и область реализуют наши бригады, дизайнер рядом, за результат отвечаем мы. Второй: вы строите сами или своими подрядчиками, мы отдаем полный проект и объясняем чертежи. Второй путь дешевле на стоимость надзора, но проект без автора обычно превращается в упрощенную версию себя: подрядчик срезает сложное, заменяет материал на привычный, спрямляет линию. По отдельности мелочь, вместе съедают замысел.
Как начинаем
Разговор 30 минут онлайн, бесплатно, без выезда: смотрим участок на карте и называем вилку. Договор и аванс 50% за проектирование, замер на участке после аванса. Концепцию вы утверждаете, остаток платите до выдачи рабочего проекта. Смету реализации считаем по готовому проекту. Весь проект занимает около двух месяцев.
Чтобы разговор был предметным, хватит трех вещей: адрес участка, фото или план дома и одна фраза о том, чего хочется вечером, когда вы выходите на террасу.